Hoi thao the gioi ke toan CleverCFO Công ty CP Tư Vấn Thuế Vinatax
+ Reply to Thread
Kết quả 1 tới 6 của 6
  1. #1
    bongngo
    Khách vãng lai

    TSCĐ cho thuê hoạt động

    Xin cho hỏi cách hạch toán TSCĐ cho thuê hoạt động. Rất mong sự đóng góp của các bạn. Cảm ơn!

  2. #2
    Thien Thanh_
    Khách vãng lai
    Cho thuê HĐ có phải là lĩnh vực của bên bạn ko ?

    Nếu phải, là doanh thu 511.

    Nếu ko, là doanh thu tài chính, mà tớ nghĩ thu nhập khác thì có lý hơn đóa!

    Bạn đã biết hạch toán thuê hoạt động rồi phải ko? Cứ nhìn bên kia ghi thía nào thì bên mình cho thuê ghi theo tương ứng như vậy.

  3. #3
    bongngo
    Khách vãng lai
    Chào Thiên Thanh! Mình chưa biết cách hạch toán thuê hoạt động. Bạn có thể chỉ rõ hơn cho mình không? Cảm ơn rất nhiều.

  4. #4
    willow
    Khách vãng lai
    Bỏng có thể tham khảo cái này nhé: Ghi nhận giao dịch bán và thuê lại TSCĐ là thuê hoạt động.
    - Nếu GB được thoả thuạn ở mức giá trị hợp lý (GTHL) hoặc thấp hơn GTHL mà không có điều kiện nào khác tức là GB= GTHL thì các khoản lãi hoặc lỗ phải được ghi nhận ngay vào Báo cáo kết quả kinh doanh trong kỳ (711 hoặc 811) phát sinh.

    - Nếu GB được thoả thuận thấp hơn GTHL (GB< GTHL) mà có điều kiện là khoản chênh lệch giữa GTHL và GB (GTHL-GB) được bù đắp bằng khoản tiền thuê trong tương lai ở một mức giá thuê thấp hơn giá thuê thị trường, khoản chênh lệch này được theo dõi ở TK 242- Chi phí trả trước dài hạn và phân bổ dần vào chi phí sản xuất kinh doanh trong kỳ phù hợp với khoản thanh toán tiền thuê trong suốt thời gian mà TS đó dự kiến sử dụng.

    - Nếu GB cao hơn GTHL (GB>GTHL) thì khoản chênh lệch (GB-GTHL) được theo dõi ở TK 3387- doanh thu chưa thực hiện và được phân bổ dần để giảm chi phí sản xuất kinh doanh trong kỳ với khoản thanh toán tiền thuê trong suốt thời gian mà TS đó dự kiến sử dụng.

    - Nếu GTHL tại thời điểm bán và thuê lại thấp hơn GTCL của TS, khoản chênh lệch giữa GTCL và GTHL (GTCL-GTHL) phải được ghi nhận ngay vào chi phí trong kỳ phát sinh (TK 811)
    Kế toán giao dịch bán và thuê lại TSCĐ là thuê hoạt động:
    Do không có sự chuyển giao, phần lớn rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu TS nên khi phát sinh nghiệp vụ bán và thue elại TSCĐ là thuê hoạt động kế toán sử dụng các giá trị GB, GTHL, GTCL. Về bản chất, lãi lỗ của hoạt động bán TS vẫn là so sánh giữa GB và GTCL, tuy nhiên, GTHL là giá trị thoả thuận khi thuê lại TS hoạt động cũng có ảnh hưởng tới xử lý các khoản lãi hoặc lỗ.

    - Trường hợp GB > GTHL mà không có điều kiện khác thì các khoản lãi hay lỗ phải được ghi nhận ngay trong kỳ phát sinh (TK 711 hoặc TK 811)

    Căn cứ vào hoá đơn và các chứng từ liên quan, kế toán phản ánh thu nhập:

    Nợ TK 111, 112, 131- Tổng giá thanh toán
    Có TK 711- GB
    Có TK 3331

    Đồng thời phản ánh giảm TSCĐ:
    Nợ TK 811-GTCL
    Nợ TK 214- Hao mòn luỹ kế
    Có TK 211- Nguyên giá
    Đồng thời phản ánh nghiệp vụ thuê TS hoạt động theo quy định của Quyết định 15/2006/QĐ-BTC ngày 20/03/2006 của Bộ Tài chính về TS thuê hoạt động.

    Định kỳ phân bổ khoản chênh lệch chi phí trả trước dài hạn vào chi phí SXKD phù hợp với khoản thanh toán tiền thuê trong suốt thời gian mà TS đó dự kiến sử dụng:
    Nợ TK 623, 627, 641, 642
    Có TK 242- Chênh lệch (GTCL-GB)

    - Trường h ợp GB> GTHL

    Căn cứ vào hoá đơn và các chứng từ liên quan, phản ánh thu nhập:

    Nợ TK 111, 112, 131- Tổng giá thanh toán
    Có TK 711- (GB-GTCL)
    Có TK 3387- Chênh lệch (GB-GTCL)
    Có TK 3331

    Đồng thời phản ánh nghiệp vụ giảm TSCĐ:
    Nợ TK 811-GTCL
    Nợ TK 214- Hao mòn luỹ kế
    Có TK 211- Nguyên giá

    Đồng thời phản ánh nghiệp vụ thuê TS hoạt động theo quy định của Quyết định 15/2006/QĐ-BTC ngày 20/03/2006 của Bộ Tài chính về TS thuê hoạt động.

    Định kỳ phân bổ số lãi về giao dịch bán và thuê TS là thuê hoạt động làm giảm chi phí sản xuất kinh doanh trong kỳ phù hợp với khoản thanh toán tiền thuê:
    Nợ TK 3387- Chênh lệch (GTCL-GB)
    Có TK 623, 627, 641, 642

  5. #5
    teppi135
    Khách vãng lai
    To Willow,
    Bài viết của bác là về vấn đề bán TSCĐ rồi sau đó thuê lại theo phương thức hoạt động, có phải ko ạ?
    Tuy nhiên vấn đề của em và bạn Bỏng Ngố quan tâm là cho thuê TSCĐ hoạt động cơ, đơn giản là em chưa tìm thấy quyển chế độ kế toán 15 ở đâu :d

  6. #6
    witchmulan88
    Khách vãng lai
    uhm. Mình biết sơ sơ cái này thui, có j sai mong các pác chỉ giáo thêm:
    Đối với DN khi cho thuê TSCĐ (thuê hoạt động):

    a/ Các chi fí psinh trong quá trình cho thuê:
    Nợ TK 627 (đối với hoạt động chuyên kinh doanh cho thuê)
    Nợ TK 635 (đối với hoạt động ko chuyên kinh doanh cho thuê)
    Nợ TK 142/242 (chi fí chờ phân bổ)
    Nợ TK 133
    Có TK 111/331...

    b/ Ghi nhận số tiền cho thuê:
    Nợ TK 111/131...
    Có TK 511 (đối với hoạt động chuyên kinh doanh cho thuê)
    Có TK 515 (đối với hoạt động ko chuyên kinh doanh cho thuê)
    Có TK 3331

    Trường hợp nhận trước tiền thuê nhìu kì:
    Nợ TK 111/131...
    Có TK 3387
    Có TK 3331
    Định kì phân bổ tiền thuê vào doanh thu:
    Nợ TK 3387
    Có TK 511 (đối với hoạt động chuyên kinh doanh cho thuê)
    Có TK 515 (đối với hoạt động ko chuyên kinh doanh cho thuê)

    Trường hợp khách hàng vi phạm hợp đồng, DN trả lại tiền thuê:
    Nợ TK 3387
    Có TK 111/112...
    Định kì trích khấu hao TSCĐ cho thuê:
    Nợ TK 627 (đối với hoạt động chuyên kinh doanh cho thuê)
    Nợ TK 635 (đối với hoạt động ko chuyên kinh doanh cho thuê)
    Có TK 214
    -----------------------

    Tiện đây mấy bác cho mình hỏi cái này:
    Có cái vd như zầy:
    &quot;DN Y cho công ty X thuê 1 miếng đất để trống, trị giá miếng đất 3.2 tỷ. Thời gian 25 năm. Tiền thuê mỗi năm 180 trđ, VAT 10%. Hợp đồng thuê 5 năm. Công ty X trả trước tiền thuê 3 năm bằng chuyển khoản&quot;. Mấy bạn cho mình hỏi, theo lý thuyết mình đọc trong sách &quot;Kế toán Tài Chính&quot;, khi cho thuê TSCĐ (thuê hoạt động), nếu đó là Bất động sản thì trích khấu hao:
    Nợ TK 632
    Có TK 214
    Khi xác định doanh thu thì:
    Nợ TK 111/131...
    Có TK 3387
    Có TK 3331
    Cuối tháng kết chuyển doanh thu:
    Nợ TK 3387
    Có TK 5117

    Nhưng... có thầy cô bảo rằng khi kết chuyển doanh thu fải định khoản là:
    Nợ TK 3387
    Có TK 515 (==> lý do là vì miếng đất này để trống, doanh nghiệp Y ko chuyên cho thuê)

    Vậy... cái nào đúng?!! +___+!


 

Thread Information

Users Browsing this Thread

There are currently 1 users browsing this thread. (0 members and 1 guests)

     

Similar Threads

  1. Trả lời: 1
    Bài viết cuối: 07-29-2010, 05:36 AM
  2. Trả lời: 2
    Bài viết cuối: 07-29-2010, 05:35 AM
  3. TSCĐ cho thuê hoạt động nên trích KH theo phương pháp nào?
    By tansoncsc in forum Kế toán tài sản cố định
    Trả lời: 1
    Bài viết cuối: 07-28-2010, 01:37 AM
  4. Khấu hao TSCĐ cho thuê hoạt động
    By thanhtuyet76 in forum Kế toán tài sản cố định
    Trả lời: 1
    Bài viết cuối: 07-28-2010, 12:46 AM
  5. giá vốn TSCĐ cho thuê hoạt động
    By nongnoc219 in forum Kế toán tài sản cố định
    Trả lời: 2
    Bài viết cuối: 07-28-2010, 12:22 AM

Quyền viết bài

  • Bạn không thể tạo chủ đề mới
  • Bạn không thể gửi trả lời
  • Bạn không thể gửi đính kèm
  • Bạn không thể sửa bài viết của bạn